1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
新宿区
108.4万円/㎡
前年比+23.0%
オリエント新宿
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩2分
1976年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より11.6%割高
相場
4,908万円
114.0万円/㎡
2,896
4,237
5,579
6,921
AI査定結果
推定相場価格
4,908万円
114.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,237万円〜5,579万円
98.4万円/㎡〜129.6万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月2日
オリエント新宿
5,480万円（127.3万円/㎡）/ 5階 / 43.06㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は90.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 5,480万円 | 127.3万円 | 5階 | 43.06㎡ | 2K | 南 |
| 2025/02/04 | 3,200万円 | 74.3万円 | 5階 | 43.06㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/10 | 1,280万円 | 75.1万円 | 10階 | 17.04㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/22 | 1,900万円 | 84.0万円 | 9階 | 22.62㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は105.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | オリエント新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 5,480万円 | 127.3万円 | 43.06㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 国際パレス大久保 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 6,200万円 | 120.6万円 | 51.39㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/16 | 大久保カドビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 3,230万円 | 95.9万円 | 33.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/21 | パールマンション高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,480万円 | 99.1万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/02 | 新宿ニューハウジング 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,580万円 | 107.1万円 | 33.43㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 4,990万円 | 96.3万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 99戸 | SRC |
| 2024/05/29 | ライフコーポ土屋 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,899万円 | 96.2万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 15戸 | SRC |
| 2024/12/21 | 新幸ハイム 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 3,998万円 | 99.8万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/22 | 興亜第2マンション 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 4,380万円 | 106.1万円 | 41.28㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 藤和西新宿コープ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 5,480万円 | 114.8万円 | 47.74㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 朝日新大久保マンション 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 4,180万円 | 96.8万円 | 43.19㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/29 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 4,980万円 | 95.5万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/25 | いづみタウン新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅9分 | 6,980万円 | 139.3万円 | 50.1㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、新宿区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.3万円）は新宿区の平均と比較して17.4%割高です。
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